賃貸マンションの管理会社から依頼 トイレタンク内水漏れ修理|尼崎市南塚口町

賃貸マンションの管理会社から依頼 トイレタンク内水漏れ修理|尼崎市南塚口町

こんにちは。
今日はバッチリ曇っていますね。
でもヤフー天気を見る限る雨は降らないみたいですよ。
曇で終わってくれる分にはいいんですけど急に雨が降ったりしますからね。
お正月の前もそんな日があった気がします。
予報では10%かなんかだったんですけどあんなに降ったらたまったもんじゃありませんよね。
今日はそんなことにならないことを祈ります。

ご依頼内容

さて今回は尼崎市南塚口町で賃貸マンションの管理会社さんから依頼を受けてトイレタンク内の水漏れ修理のお話をします。

ご自身でトイレタンク内の水漏れ修理をされる場合はこちらを御覧ください。

ご依頼内容ですがご入居されている方がいる部屋で、トイレのタンク内から水の音がずっとしている、もうそろそろ水漏れしそうとのことなので調査及び修理してきてほしいとのことでした。

トイレタンク内から音がしていてもうそろそろ水漏れしそうとは何事でしょうか?

よくわかりませんがきっとトイレタンク内の水漏れなんでしょうね。

タンク内から音が聞こえるってことはボールタップからの水が止まってないってことですよね。

フロートバルブが劣化していることでボールタップからずっと給水されているのか、それともボールタップのみが劣化していて止水出来ていないのか。

はたまたオーバーフロー管が折れていてボールタップからずっと給水されているのかどれなのでしょうか?

こればっかりは実際に見てみるしか方法はないので現場で確認することにしました。

現場に急行して確認してみると便器内に水が流れ出ており、タンク内のボールタップが劣化して水が出続けていました。

 

↑作業前タンク内の写真です。
タンク内は湿気がたまりやすいのでどうしてもカビや汚れがついています。

今回はお客様に直接お金をいただくわけではないので管理会社の担当者さんに連絡をして作業内容と修理代金の説明をしました。

それでやってくださいとのことだったのでそのまま作業にとりかかることになりました。

作業内容と修理方法

まずはトイレの壁もしくは床から出ているアングル止水栓を回してタンク内への給水を止めます。

アングル止水栓が固着していて回せない場合は家の外にある量水器のバルブを締めて止水してください。

戸建てだと量水器と書かれたボックスがあるのでその中にあります。

マンションなどの集合住宅の場合はPS(パイプスペース)にあるのでそれを回して止水してください。

このバルブを締めておかないと水が噴いてトイレの中やご自身がびちゃびちゃになってしまいます。

※バルブが古い場合は完全に水が止まらない場合があります。

バルブを締めたらタンク内の水を排水して、へリューズ管もしくはフレキ管とボールタップを繋いでいる袋ナットを外します。

次にボールタップと便器を固定しているナットを外してボールタップを取り外します。

次にフロートゴム球を取り外しますが、フロートゴム球は引き抜くだけです。

ちょっとコツがいりますがなんとなくで出来ると思います。

※今回の水漏れの原因ではありませんがフロートゴム球もだいぶ劣化していて、交換時期だったのでついでに交換してあります。

↑ボールタップとフロートゴム玉を取り外したタンク内です。

全て取り外したら新しい部品を付けていきます。

フロートゴム球の大きさを確認して同じ大きさの物を入れます。

次にタンクの品番を確認して、適合部品をタンクのボールタップがあった場所に挿してナットで固定します。

ボールタップを固定出来たら、へリューズ管もしくはフレキ管をボールタップに繋いで作業終了です。

最後に止水栓を開放してナットで固定している部分から水漏れしていないか確認してください。

新しいものと交換するときは接続箇所から水漏れしやすいので念入りに確認です。

↑新しいボールタップとフロートゴム玉を取り付けた写真です。

作業後

作業時間は約20分程度でした。

今回も無事に作業が終わってよかったです。

INAXのフロートゴム玉は慎重に引き抜かないと芯が折れたりオーバーフロー管が割れたりします。

そうなると大惨事なので慎重に作業をします。

万が一折れてしまうとタンクを外してオーバーフロー管を交換しなければなりません。

フロートゴム球を交換するのにちょっとしたコツはあるんですけど言葉や文にするのは難しいのでやってみて覚えるしかないです。

トイレタンク内の水漏れ修理なら尼崎市のレオンメンテナンス

トイレの水漏れの料金表

それではまた更新しますね。

お問い合わせ


レオンメンテナンス(公式HP)
兵庫県尼崎市東難波町4-21-35(阪神尼崎駅徒歩10分)
フリーダイヤル:0120-433-493
営業時間: 8:00~20:00
定休日:金曜日・年末年始
対応エリア:兵庫県(尼崎市・西宮市・伊丹市・芦屋市・宝塚市・神戸市中央区・神戸市灘区・神戸市東灘区)大阪府(大阪市全域・豊中市・池田市)

ご登録よろしくお願い致します。
ID:@kxx8549m






↑水のトラブル箇所の写真を送ったりのやり取りがスムーズに行なえます。
お見積りも受け付けております。
お気軽にご連絡ください。

電話相談はココをタッチ!無料通話0120-433-493